Algarve 1º Trimestre 2024: Preços das Casas Sobem, com Disparidades entre Concelhos

Mercado em alta: O mercado imobiliário do Algarve continua em alta, com os preços das casas a subirem 2,1% no primeiro trimestre de 2024, segundo o índice de preços do idealista.

Desigualdades regionais: No entanto, existe uma grande disparidade entre os concelhos, com alguns a registarem aumentos significativamente superiores à média regional.

Concelhos mais caros: Loulé é o concelho mais caro do Algarve, com um preço médio de 4.010 euros por metro quadrado (m2). Vila do Bispo (3.830 euros/m2) e Lagos (3.803 euros/m2) completam o pódio.

Maiores aumentos: Os concelhos com os maiores aumentos no primeiro trimestre foram São Brás de Alportel (4,3%), Tavira (4,2%) e Vila Real de Santo António (3,3%).

Opções mais económicas: Monchique (2.289 euros/m2), São Brás de Alportel (2.510 euros/m2) e Portimão (2.583 euros/m2) são os concelhos mais económicos para comprar casa no Algarve.

Comparação nacional: O preço médio das casas no Algarve (3.321 euros/m2) é superior à média nacional (2.610 euros/m2). Lisboa (5.569 euros/m2) e Porto (3.546 euros/m2) continuam a ser as cidades mais caras do país.

Fatores de influência:

• Procura superior à oferta: A procura por habitação no Algarve é superior à oferta, o que contribui para a subida dos preços.
• Destino turístico: A região é um destino turístico popular, o que também impulsiona o mercado imobiliário.
• Pandemia e teletrabalho: A pandemia de COVID-19 e o teletrabalho levaram muitas pessoas a procurarem casas em zonas menos densas, como o Algarve.

Dicas para comprar:

• Pesquisa aprofundada: Compare preços e características de diferentes imóveis antes de tomar uma decisão.
• Definição do orçamento: Tenha em conta o valor da casa, os custos de compra e venda e as despesas mensais com a habitação.
• Localização: Escolha um concelho que se adeque às suas necessidades e estilo de vida.
• Ajuda profissional: A Okapa Properties pode ajudá-lo a encontrar a casa ideal e a negociar o melhor preço.

Conclusão: O mercado imobiliário do Algarve está em alta, com preços a subirem em todos os concelhos. É importante pesquisar e comparar antes de comprar, e considerar a ajuda de um profissional para encontrar a melhor opção.

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Algarve Q1 2024: House Prices Rise, Disparities Between Municipalities

Rising Market: The Algarve's real estate market remains buoyant, with house prices rising 2.1% in the first quarter of 2024, according to the idealista price index.

Regional Disparities: However, there is significant variation between municipalities, with some experiencing significantly higher increases than the regional average.

Most Expensive Municipalities: Loulé is the most expensive municipality in the Algarve, with an average price of 4,010 euros per square meter (m2). Vila do Bispo (3,830 euros/m2) and Lagos (3,803 euros/m2) complete the podium.

Highest Increases: The municipalities with the highest increases in the first quarter were São Brás de Alportel (4.3%), Tavira (4.2%), and Vila Real de Santo António (3.3%).

Most Affordable Options: Monchique (2,289 euros/m2), São Brás de Alportel (2,510 euros/m2), and Portimão (2,583 euros/m2) are the most affordable municipalities to buy a house in the Algarve.

National Comparison: The average price of houses in the Algarve (3,321 euros/m2) is higher than the national average (2,610 euros/m2). Lisbon (5,569 euros/m2) and Porto (3,546 euros/m2) remain the most expensive cities in the country.

Influencing Factors:

• Demand Exceeds Supply: The demand for housing in the Algarve exceeds supply, contributing to rising prices.
• Tourist Destination: The region is a popular tourist destination, which also boosts the real estate market.
• Pandemic and Telework: The COVID-19 pandemic and telework have led many people to seek homes in less dense areas, such as the Algarve.

Buying Tips:

• Thorough Research: Compare prices and features of different properties before making a decision.
• Budget Setting: Consider the value of the house, purchase and sale costs, and monthly housing expenses.
• Location: Choose a municipality that suits your needs and lifestyle.
• Professional Help: Okapa Properties can help you find the ideal home and negotiate the best price.

Conclusion: The Algarve's real estate market is booming, with prices rising in all municipalities. It is important to research and compare before buying and consider professional help to find the best option.

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Algarve 1er Trimestre 2024 : Hausse des Prix de l'Immobilier et Disparités selon les Municipalités

Marché en Forte Hausse : Le marché immobilier de l'Algarve reste dynamique, avec une augmentation des prix des maisons de 2,1 % au premier trimestre 2024, selon l'indice des prix idealista.

Disparités Régionales : Cependant, on observe des variations importantes entre les municipalités, certaines enregistrant des hausses bien supérieures à la moyenne régionale.

Municipalités les Plus Chères : Loulé est la municipalité la plus chère de l'Algarve, avec un prix moyen de 4 010 euros par mètre carré (m²). Vila do Bispo (3 830 euros/m²) et Lagos (3 803 euros/m²) complètent le podium.

Hausses les Plus Importantes : Les municipalités ayant connu les hausses les plus importantes au premier trimestre sont São Brás de Alportel (4,3 %), Tavira (4,2 %) et Vila Real de Santo António (3,3 %).

Options les Plus Abordables : Monchique (2 289 euros/m²), São Brás de Alportel (2 510 euros/m²) et Portimão (2 583 euros/m²) sont les municipalités les plus abordables pour acheter une maison en Algarve.

Comparaison Nationale : Le prix moyen des maisons en Algarve (3 321 euros/m²) est supérieur à la moyenne nationale (2 610 euros/m²). Lisbonne (5 569 euros/m²) et Porto (3 546 euros/m²) restent les villes les plus chères du pays.

Facteurs d'Influence :

• Demande Supérieure à l'Offre : La demande de logements en Algarve dépasse l'offre, ce qui contribue à la hausse des prix.
• Destination Touristique : La région est une destination touristique prisée, ce qui stimule également le marché immobilier.
• Pandémie et Télétravail : La pandémie de COVID-19 et le télétravail ont conduit de nombreuses personnes à rechercher des maisons dans des zones moins denses, comme l'Algarve.

Conseils pour Acheter :

• Recherche Approfondie : Comparez les prix et les caractéristiques de différents biens immobiliers avant de prendre une décision.
• Définition du Budget : Tenez compte de la valeur de la maison, des frais d'achat et de vente, et des charges mensuelles liées au logement.
• Emplacement : Choisissez une municipalité qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.
• Aide Professionnelle : Okapa Properties peut vous aider à trouver la maison idéale et à négocier le meilleur prix.

Conclusion : Le marché immobilier de l'Algarve est en plein essor, avec des prix en hausse dans toutes les municipalités. Il est important de faire des recherches et de comparer avant d'acheter, et d'envisager l'aide d'un professionnel pour trouver la meilleure option.